Журналисты популярной британской газеты The Telegraph опубликовали развернутую статью о рынке недвижимости в Албании, назвав Страну орлов небольшой, но красивой жемчужиной. Ссылаясь на тот факт, что Албания может предложить своим гостям 180 солнечных дней в году, низкую стоимость жизни, красивые песчаные пляжи, старинные города и горный рельеф, британцы отмечают, что местное жилье является одним из самых интересных объектов для инвестирования в регионе.
The Telegraph пишет, что правительство Албании активно проводит социально-экономические и политические реформы, направленные на ускорения вступления страны в ЕС. В статье также отмечает, что цены на недвижимость в Албании увеличивались на 20 процентов в год в течение последних 5 лет, и, как ожидается, вырастут еще больше после вступления Албании в Евросоюз.
Если верить расчетам британских журналистов, в настоящее время цены на недвижимость в Албании примерно в два раза ниже по сравнению с соседней Хорватией, а также в разы уступают стоимости жилья в центрально- и западноевропейских странах. Сравнивая цены на недвижимость, авторы лондонской газеты пишут, что в случае Французской Ривьеры квадратный метр стоит около 14 тысяч евро, в то время как недвижимость в Албании на побережье моря продается примерно по 1 тысячи евро за квадратный метр.
В статье говорится о том, что правительство Страны орлов в настоящее время эффективно реформирует рынок недвижимости и строительную отрасль. Работа в этом направлении предполагает среди прочего упрощение процедуры выдачи ипотечных кредитов, оптимизацию строительных норм и снос незаконных конструкций в некоторых прибрежных районах.
Авторы The Telegraph не забыли рассказать своим читателям о том, как избежать проблем при выборе и приобретении недвижимости в Албании. Список их рекомендаций выглядит следующим образом:
- Кто владеет активом? Убедитесь, что продавец недвижимости в Албании является законным владельцем.
- Остерегайтесь поддельных документов. Наймите независимого юриста или опытное агентство по недвижимости, которое хорошо знает законодательство страны.
- Безопаснее всего покупать новую недвижимость. При этом риск мошенничества существенно снижается при приобретении жилья в большом городе, как например Влера или Саранда.
- Насколько высок ваш дом? В городах вдоль Албанской Ривьеры с 2015 г. был введен строгий контроль высоты (теперь высота новых зданий не может превышать четырех этажей).