Специалисты Национального института статистики Республики Албания (INSTAT) зафиксировали умеренный рост индекса стоимости строительства жилья. По итогам июля-сентября 2016 года данный показатель вырос на 0,1 процента в годовом исчислении после падения в течение двух предыдущих кварталов подряд.
Наиболее существенный рост издержек был зафиксирован по группам "материальные затраты" (+1,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) и "расходы на оплату труда" (+ 1,4 процента). Крупнейший спад в годовом исчислении наблюдался в группах "транспортные расходы" (- 3,4 процента) и "затраты на энергию" (- 0,4% процента).
Несмотря на то, что слабый рост стоимости строительства жилья ограничивает давление на среднюю цену жилой недвижимости в Албании со стороны предложения, рынок недвижимости уже начал демонстрировать некоторые признаки выхода из застойного положения.
Как ранее сообщали представители Центробанка Албании, в течение первых двух кварталов 2016 года индекс цен на жилье демонстрировал существенный рост. Во втором квартале, индекс цен на жилье в Албании вырос на 5,2 процента, после увеличения на 11,3 процента в первом квартале. Строители ожидают, что увеличение стоимости недвижимости в Албании продолжится как минимум в течение первых месяцев следующего года ввиду целого ряда факторов.
В частности, эксперты по рынку жилой недвижимости в Албании ожидают увеличения средней стоимости сделок на фоне повышения налоговой нагрузки на застройщиков. Так, серьезное влияние не стоимость жилья в Тиране должно оказать двукратное повышение ставки налога на влияние девелоперских проектов на городскую инфраструктуру (ставка вырастет с 4 до 8 процентов). Кроме того, данный сбор начнет рассчитываться на основе цены продажи, а не кадастровой стоимости, как это было раньше.