Результаты исследования Colliers International показали, что за последние годы рынок аренды столичной коммерческой недвижимости в Албании серьезно изменился. Специалисты консалтинговой компании выяснили, что цена аренды торговых площадок на престижных улицах столичного города в течение минувшего десятилетия падала, тогда как расходы на аренду помещений внутри торговых центров Тираны в последние годы, напротив, росли.
Данные Colliers International говорят о том, что за период с 2006 по 2016 годы максимальная стоимость аренды помещений внутри магазинов на престижных улицах столицы Албании снизилась на 44 процента: с 72 евро до 40 евро за "квадрат" в месяц. При этом увеличилась разница между максимальным и минимальным уровнем арендной платы. Минимальный уровень составляет сейчас всего 7 евро за "квадрат" в месяц.
В случае торговых центров картина следующая. В 2010 году максимальная ставка арендной платы составляла 30 евро за "квадрат" в месяц. Сейчас она на уровне 50 евро за "квадрат" в месяц. То есть показатель вырос на 67 процентов. При этом минимальный размер ставки арендной платы находится на уровне 20 евро за "квадрат" в месяц.
Как отмечают эксперты Colliers International, владельцы магазинов на главных улицах Тираны снижают арендные ставки ввиду уменьшения числа посетителей подобных заведений, которые предпочитают бывать в ТЦ ввиду наличия различных форм развлечений (например, кинотеатров).