Свежие статданные, опубликованные албанским Центробанком (Bankës së Shqipërisë), являются очередным свидетельством восстановления рынка недвижимости Албании. Эксперты регулятора отмечают, что по итогам января-марта 2016 года цены на албанское жилье выросли на 11,3% в годовом исчислении. Интересно, что рост цен также фиксировался во 2-ом и 3-ем кварталах предыдущего года (на 2,3% и 5,4%, соответственно), после чего последовал 4,8-процентный спад в октябре-декабре 2015 года.
Эксперты полагают, что цены идут в гору из-за роста желающих купить жилую недвижимость в Албании на фоне повышения доступности ипотеки. Кроме того, недвижимость становится для албанцев весьма привлекательным инвестиционным инструментом из-за снижения доходности банковских депозитов и казначейских векселей.
Интересно, что положительная динамика наблюдается и на рынке арендного жилья. Так, по данным албанского статистического управления INSTAT, в апреле 2016 года произошел 0,5-процентный рост средней ставки арендной платы в годовом исчислении. Этому предшествовало 10,7-процентное падение по итогам января-марта 2016 года, а также ежемесячный спад ставок по итогам всего периода с начала 2015 года.