Данные Центробанка Страны орлов (BoA) свидетельствуют о начале восстановления рынка жилой недвижимости в Албании после длительного спада. Если верить статистике регулятора, во втором квартале 2015 года цены на жилье в Албании выросли в среднем на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.
Эксперты BoA объясняют рост средней стоимости недвижимости повышением интереса со стороны потенциальных покупателей на фоне увеличение потребительского доверия и смягчения условий по ипотечному кредитованию (местные коммерческие банки зафиксировали существенное повышение спроса населения на кредиты для покупки домов и квартир во втором квартале 2015 года).
В то же время на рынке аренды жилья в рассматриваемом периоде был зафиксирован спад, поскольку все больше арендаторов досрочно разрывают контракты с арендодателями, чтобы обзавестись собственным жильем. Снижению стоимости аренды жилой недвижимости в Албании также способствовал массовый отток студентов из крупных городов после начала летних каникул. Как следствие, во втором квартале 2015 года средняя ставка арендной платы снизилась на 0,4% в годовом исчислении.
Регулятор также ожидает повышение темпов роста строительного сектора во второй половине 2015 года, что будет обусловлено началом ряда крупных государственно-частных инвестиционных проектов в области инфраструктуры.