Коммерческим банкам Страны орлов было разрешено до семи лет удерживать недвижимость в Албании, заложенную при получении ипотеки и изъятую за просрочку при выполнении обязательств кредитополучателем перед кредитодателем. Ранее коммерческие банки могли удерживать такие активы на своем балансе не более года, в течение которого они должны были найти покупателя для проблемного актива.
Отметим, что проблемные активы попадают на баланс коммерческих банков Страны орлов в случае недостижения желаемого результата при попытках продажи заложенной недвижимости в Албании через открытый аукцион с целью взыскания с кредитополучателя причитающихся средств. При попадании проблемного актива в ведение банка, последний начинает вести поиск покупателя на такую недвижимость в Албании своими силами.
Постановление о продлении периода нахождения проблемной недвижимости на балансе банков-кредиторов было принято на заседании Наблюдательного совета Центрального Банка Албании. Представители регулятора отмечают, что данный шаг призван способствовать минимизации общего числа и стоимости плохих ипотечных кредитов. Тем не менее, управление недвижимостью остается проблемой для банков, поскольку при работе с такими активами они вынуждены вести непрофильную деятельность.